ホテルは場所に左右されず、初期投資もかからない
通常のシティホテルは、物件の場所に左右されます。
駅前など利便性の高いホテルのほうが、利用するときに便利ですよね？
一方、ラブホテルは、都心だけではなく、郊外型物件でも高い収益率を誇ります。
高速道路インターチェンジ周辺エリアなど、周辺の繁華街エリア以外でも成功しているラブホテルはたくさんあります。
また、ラブホテルはシティホテルに比べ、初期投資が安価で済みます。
ラブホテルは、リニューアルを前提とした建築を行いますので、初期投資を抑えることができるのです。
シティホテルの場合、一部リニューアルをすることはあっても、本格的なリニューアルを前提とせずに、大規模にホテルを作り上げてしまうため、必然的に初期投資も莫大にかかってしまうのです。
１室あたりの月間売り上げで考えた場合、ラブホテルの場合は、約40万から80万円程度
一方、シティホテルの場合は、約57万円程度になると言われています。
ほとんど差がない、物件によってはラブホテルのほうが確実に収益性は高いのです。
これが、投資利回り12％という夢の利回りを実現する大きな理由です。
