ホテルファンドの運用終了後は？
運用期間終了後のラブホテルは、リファイナンス（ファンドへの売却）、市場への売却といういずれかの方法を取り、出資者への出資金償還を想定しています。
リファイナンスとは、対象ラブホテルを新しいファンドに売却する、つまりホテルファンドをまた別の形で運用をする、ということですね。
ラブホテルの寿命がどれくらいなのかはわかりませんが、少なくとも５年間後に、リニューアルをして、常に新しくファッショナブルにしていかないと、ラブホテル業界で生き残っていくのも難しいでしょうから、懸命な判断なのではないでしょうか？
５年後に利益分を含めて、再投資をすればいいだけの話ですけれども。
市場への売却というのは、その名の通り、ラブホテル自体を売却してしまうということですね。
昨今のオフィスビル等の一般用途不動産の利回り低下によって、ラブホテルへの投資を検討する国内外の金融機関、投資会社、不動産会社、大口投資家等が増えてきています。
このようなラブホテル投資に参加する関係者への売却も、十分可能性としてはありますよね。
５年後のラブホテルやラブホテルをとりまく社会情勢によって、出口が２つあるということは、その分リスクヘッジにもなり、安心ですね。
